Kupno mieszkania czy płacenie za wynajem

Co się bardziej opłaca?

Wiele osób wciąż marzy o zakupie własnego mieszkania czy domu. Tylko czy zakup własnego mieszkania – zamiast płacenia „Miety” – zawsze się opłaca? Na to kluczowe pytanie tak naprawdę nie ma jednoznacznej odpowiedzi, zależy ona bowiem od wielu ważnych czynników.

Większość naszych obywateli mieszkających na ternie RFN marzy o zakupie własnego mieszkania lub domu. Czy zakup nieruchomości, zamiast płacenia za wynajem, jest lepszym dla nas rozwiązaniem, zależy od wielu czynników, od finansowego „polsteru”, sytuacji dochodowej w rodzinie, wysokości „Miety” w miejscu zamieszkania, no i oczywiście od ceny mieszkania, jakie chcemy kupić.
Kto rozważa zakup własnego mieszkania, powinien zapoznać się z poniższymi za i przeciw – mogą one ułatwić Państwu podjęcie odpowiedniej decyzji.

Zalety posiadania nieruchomości

Zakup nieruchomości jako długookresowej inwestycji może przynieść następujące korzyści:

  • w przeciwieństwie do innych form inwestycyjnych, takich jak akcje, obligacje czy fundusze inwestycyjne, nieruchomości mają praktyczną zaletę: można w nich mieszkać!
  • jako właściciel nieruchomości nie muszę płacić nikomu za wynajem
  • nieruchomość spłacona przed uzyskaniem wieku emerytalnego jest dodatkowym zabezpieczeniem na starość i darem dla naszych spadkobierców
  • lokalizacja oraz wybór miejsca – czy to w dużym mieście, metropolii, czy w mniejszym mieście, np. w miasteczku studenckim – mają decydujący wpływ na przyszły wzrost wartości naszej nieruchomości.

Wady posiadania nieruchomości

W zależności od sytuacji życiowej, posiadanie nieruchomości może również mieć wady:

  • w przypadku zmiany miejsca pracy i związanej z tym zmiany miejsca zamieszkania wynajmujący musi jedynie wypowiedzieć umowę najmu – elastyczność właściciela nieruchomości, jeśli chodzi o przemieszczanie się w celu podjęcia pracy w innym miejscu, jest ograniczona
  • akcje czy fundusze inwestycyjne można w ciągu kilku sekund sprzedać, sprzedaż nieruchomości może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy
  • jako właściciel nieruchomości muszę sam zatroszczyć się o wszystkie remonty, w tym przypadku o wiele prościej ma „Mieter”
  • właściciel domu czy mieszkania nie jest w stanie wpłynąć na to, kto będzie jego sąsiadem – jako wynajmujący od kogoś lokal, w razie problemów z sąsiadami, mogę zawsze poszukać sobie innego mieszkania.

Autor: Remigiusz Cwiklowski